Einfamilienhaus in Grevenbroich-Wevelinghoven

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus auf
einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 870
m² in ruhiger und grüner Wohnlage von Grevenbroich.

Mit einer Wohnfläche von etwa ca. 135 m² und zusätzlichen 70 m²
Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und
Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Die freistehende Bauweise gewährleistet ein hohes Maß an
Privatsphäre sowie eine optimale Belichtung aller Wohnräume.

Das weitläufige Grundstück schafft Raum für Gartenliebhaber,
Freizeitaktivitäten, Spielbereiche für Kinder oder zukünftige
Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Gerade das Zusammenspiel aus Ruhe, Grünflächen und guter
Verkehrsanbindung stellt einen wesentlichen Mehrwert dar.

Ausstattung;
* neue Gasheizung 2023
* Iso-Fenster 1990
* Holzdielenboden/Laminat/ Fliesen
* große Terrasse
* großzügiger Garten
* große Garage
* ruhige & grüne Lage
* ausbaufähiger Spitzboden

Lage

Grevenbroich gehört zu den gefragten Wohnstandorten
zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach.
Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten
Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert bietet zudem ein
familienfreundliches Umfeld. Erwähnenswert ist die gute Anbindung an die Autobahnen A46 und A540, die Nähe zu Düsseldorf, Köln und Neuss.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich
in erreichbarer Distanz.

Energieausweis

Der angegebene Kennwert ist ein Verbrauchswert.