Grundstück in Grevenbroich-Gindorf

Das Objekt

Ein Grundstück, das man direkt von der Straße aus erreicht: Das gut gelegene, unbebaute Grundstück in Grevenbroich-Gindorf umfasst ca. 218 m² und ist über einen kleinen Anliegerweg zugänglich — nicht über ein Vorderhaus.

Der Zuschnitt ist nahezu rechteckig und misst nach der Flurkarte rund 10 mal 21 Meter. Die Umgebung ist von ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung geprägt. Unmittelbar östlich grenzt ein Nachbarhaus an; im Baulastenverzeichnis ist eine Anbauverpflichtung eingetragen.

Einen Bauvorbescheid gibt es nicht: Die Bebauung stimmen Sie mit dem Bauamt der Stadt Grevenbroich ab.

Gindorf ist dörflich geprägt, und vieles lässt sich zu Fuß erledigen — Kindergarten, Grundschule, Einkauf und der Haltepunkt Gustorf liegen in Gehweite. Das Angebot passt zu Bauherren, die ein überschaubares Grundstück mit kurzen Wegen in den Ort suchen.

Einige Fotos können Ideen für eine mögliche Bebauung zeigen, nicht den heutigen Zustand. Wie es heute aussieht, sehen Sie im vollständigen Exposé — wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.

Lage

Gindorf ist ein dörflich geprägter Stadtteil von Grevenbroich mit aktivem Vereinsleben. Der Kindergarten Zaubermühle liegt rund 700 Meter, die Gemeinschaftsgrundschule Erftaue rund 850 Meter Fußweg entfernt; ein Aldi-Markt ist nach rund 300 Metern erreichbar. Der Haltepunkt Gustorf ist rund 600 Meter zu Fuß entfernt und bietet mit der RB 39 stündliche Verbindungen — rund 30 Minuten nach Neuss Hbf, rund 43 Minuten nach Düsseldorf Hbf. Eine Bushaltestelle liegt wenige Schritte entfernt, die A 46 bei Grevenbroich rund acht Kilometer.

Ausstattung

• Unbebautes, rückwärtig gelegenes Grundstück, ca. 218 m²
• Nahezu rechteckiger Zuschnitt, nach Flurkarte rund 10 mal 21 Meter
• Straßenseite im Süden
• Erreichbar über einen kleinen Anliegerweg direkt von der Straße, nicht über ein Vorderhaus
• Umgebung mit ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung
• Östlich unmittelbar angrenzendes Nachbarhaus; Anbauverpflichtung im Baulastenverzeichnis
• Carport derzeit auf dem Grundstück vorhanden

Sonstige Angaben

Sämtliche Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben nach den Katasterangaben. Ein Energieausweis ist für ein unbebautes Grundstück nicht erforderlich.